CFA知识点查询
利息资本化_Capitalized Interest
利息资本化是企业为购买长期资产融资而产生的资金成本。利息资本化导致资产负债表上固定资产总额增加。一个简单的例子是公司用建筑贷款修建办公大楼，建筑贷款产生的利息必须资本化。 利息资本化后利息计入固定资产中，以致在当期不确认利息为费用支出。相反，利息变成固定资产后每年计提折旧。因此，资本化后的利息最初出现在资产负债表中，并在资产的使用年限内折旧。在损益表中列为折旧费用，而不是利息费用。 例如：A公 阅读全文
本知识点在课时： 8.3 Capitalized Interest and Interest Coverage Ratio（利息资本化与利息备付率） 中有详细视频讲解
直接融资租赁及销售式融资租赁_Direct Financing Lease Vs. Sales Type Lease
销售式租赁和直接融资租赁均被视为资本租赁，即出租人为租赁资产提供资金，但所有权归属于承租人。这是设备，房地产和其他许多资产类型的常见财务安排。 从会计的角度来看，销售类型与直接融资类型却大不相同。 在直接融资租赁中，出租人在收到租金时确认销售收入。当资产出租时，出租人将其资产账面价值从资产负债表中清除，并用等于账面价值的应收账款替换。这种安排类似于银行贷款，银行将每月收到的利息确认为收入，归还本... 阅读全文
本知识点在课时： 8.15 Direct Financing Lease Vs. Sales Type Lease（直接融资租赁及销售式融资租赁） 中有详细视频讲解
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